Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Ph 2 dormitorios luminoso+terraza+ubicación-lanus

Avenida 25 de Mayo 700, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 50.000 (comparada contra 398 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
398
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
60 m²
Comparar con 398 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Valeria Brochero VENTA DE LUMINOSO Y AMPLIO PH EN LANÚS OESTE. POSEE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON VENTILACIÓN CRUZADA Y MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. PATIO INTERNO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS + PATIO AUXILIAR. TERRAZA SOBRE TODA LA PLANTA. MULTIPLES POSIBILIDADES. PARRILLA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO, LISTA PARA SER HABITADA. SUS AMBIENTES SON AMPLIOS Y SUPER LUMINOSOS. SOLICITAME VIDEOS DE LA PROPIEDAD ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN: + Entrada por pasillo común. + 2 Dormitorios, ámbos super ventilados y luminosos. + Amplio living comedor con salida al patio. + Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada con pequeño patio. + Baño completo + Patio con espacio para lavarropas + Terraza amplia sobre toda la planta. + Parrilla. CARACTERISITCAS DESTACADAS: + Excelente ubicación + Ambientes amplios y luminosos + Terraza sobre toda la planta, para disfrutar el aire libre. + Parrilla. UBICACIÓN: + 7 cuadras de Estación Lanús + 50 metros del colegio Eccleston. + 30 metros de centro de salud municipal. + Comercios de primera necesidad en la puerta. + Gran oferta de transporte publico que conectan con diferentes puntos + Pleno centro de Lanús Oeste. SU UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS LO VUELVEN IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA ó INVERSIÓN PARA RENTA SI QUERES CONOCER MAS SOBRE ESTA PROPIEDAD, CONTACTANOS Nota: Medidas aproximadas, las reales surgen del estado parcelario. Con LENDAR créditos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en y acercate a tu próximo proyecto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 700, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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