Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes lanús centro permuta

Aristóbulo del Valle 100, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 135.000 (comparada contra 364 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
364
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 364 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Gabriela Ibarra CASA TIPO PH EN PLANTA BAJA 3 AMBIENTES LANUSITA CENTRO La propiedad se presenta en la mejor zona de Lanús (LANUSITA) A 1/2 Cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen A 3 Cuadras de 25 de mayo. A 5 Cuadras de la Municipalidad de Lanus A 2 cuadras de la Estacion Lanus Cercano a Centro Comercial, Bingo, Bancos, Registro Automotor, Delegación Registro de las Personas, Club, Anses, Farmacia, Universidad. Plaza vea, etc. La propiedad se desarrolla en planta baja, por acceso en común, es la unidad número dos de cuatro unidades independientes. Se ingresa a un espacio /recibidor patio luminoso y espacioso desde ahí se accede al comedor diario conectado a la cocina independiente. Sus dos dormitorios de dimensiones generosas y espaciosas comunican al exterior con un ventanal y puerta de dos hojas , sus pisos de pinotea lustrados junto a la altura de sus techos hacen de estos espacios un lugar cálido de descanso. Cocina y baño reciclados a nuevo en sus cañerías y funcionando todo a la perfección. Amplio espacio de terraza propia con Posibilidad de ampliación y construcción. Más de 43 M2 para dar uso de la función que más necesite. Sin expensas Escuchamos tu propuesta PROPIETARIO TOMA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN CABA, DE SU INTERÉS QUE TENGA 2 DORMITORIOS , SIN ACCESO POR ESCALERAS Y QUE SEA LUMINOSO. EL PRECIO PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS DE HONORARIOS PARA LA PARTE VENDEDORA. Sí te surge alguna inquietud, no dejes de consultarnos. podemos ayudarte No dudes en consultarnos! Propietario escucha ofertas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 136 m
Carrefour3 min · 161 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada1 min · 56 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 78 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 227 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 316 m
Plaza Pepe Biondi5 min · 350 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 100, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Propiedad en venta
WhatsApp