Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes

Gobernador Felipe Llavallol 900, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 46.000 (comparada contra 320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
320
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
59 m²
Comparar con 320 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Sandra Castro AMPLIO PH EN EXCELENTE ESTADO ***APTO CREDITO*** LA PROPIEDAD CONSTA DE INGRESO POR PASILLO POSEE UN PATIO DE ENTRADA. LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y PISOS CERAMICOS. COCINA TOTALMENTE REFACCIONADA CON ALACENA Y BAJO MESADA. HABITACIONES CON PISOS CERAMICOS Y PLACARD. BAÑO COMPLETO CON VANITORY. A 1 CUADRA Y MEDIA DE AVENIDA 25 DE MAYO A 6 CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANO A COMERCIOS/ CENTROS EDUCATIVOS / CENTROS DE SALUD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.935/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Felipe Llavallol 900, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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