Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.990

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Ph 4 interno ambientes con patio y terraza

Miguel Cane 800 , Piso 0, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 48.990 (comparada contra 313 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
313
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
82 m²
Comparar con 313 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

¿Buscás metros, aire libre y ubicación en Lanús Oeste? Este PH interno de 4 ambientes te da 130 m² totales, con 90 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, y dos accesos independientes . La vida social se disfruta en su patio descubierto (5,50 x 4,30 m) ideal para parrilla y reuniones al aire libre , y en la terraza en dos niveles con cuarto depósito/taller (3,90 x 3,30 m) para hobby o guardado extra . Puertas adentro, el living comedor (3,90 x 3,90 m) conecta con una cocina comedor funcional (3,40 x 2,80 m), remodelada hace 5 años y con doble ventilación ?. El baño principal también fue reciclado a nuevo con estilo moderno . El dormitorio principal (3,90 x 3,20 m) admite cama king y grandes placares ?, mientras que el segundo dormitorio (3,48 x 3,91 m) tiene salida al pasillo, ideal para dos camas o home office . Completa un gran espacio quincho/lavadero (3,60 x 4,30 m) con mesada, que funciona como segunda cocina y suma un segundo baño completo . Estructura sólida y habitable, lista para personalizar con pintura e impermeabilización ?. Zona residencial tranquila con excelente conectividad y cerca de colegios, clubes y comercios ?. Consultanos y conocé su potencial. • KP565948 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.445
Precio del aviso
USD 48.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.386/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cane 800 , Piso 0, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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