P Proppies
Propiedad en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Gran oportunidad departamento tipo duplex

PRINGLES 2500, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
8 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 60.000 (comparada contra 296 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
296
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
65 m²
Comparar con 296 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DUPLEX 3 AMB. COCHERA OPCIONAL, ESPACIO EN COMUN CON PARRILLA POSIBILIDAD DE ANEXAR OTRO DUPLEX IGUAL P.B. COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, P.A. HALL, 2 DORMITORIOS, AMBOS VENTILAN, BAÑO Y PEQUEÑO PATIO. APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PRINGLES 2500, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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