Propiedad en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Ph al frente - 3 ambientes - terraza con parrilla - patio

General B. O Higgins 1400, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 70.000 (comparada contra 293 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
293
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
69 m²
Comparar con 293 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

PH AL FRENTE • TERRAZA CON PARRILLA • PATIO • SIN EXPENSAS. Te presentamos este hermoso PH de 3 ambientes funcionales, amplios, luminosos y bien distribuidos. Cuenta con living, habitación principal, una segunda habitación (mas pequeña), cocina independiente, baño completo con bañera y lavadero semicubierto (apto comedor auxiliar). Espacio exterior: Patio que conecta por escalera hacia la terraza con parrilla. CARACTERISTICAS DESTACADAS: • Terraza amplia con parrilla. • Patio interno. • Sin expensas. • Muy luminoso. Una propiedad clásica, sólida y en muy buen estado general! UBICACION, ENTORNO Y ACCESOS: Ubicación: Excelente ubicación en Lanús Este (O'Higgins al 1400). Un barrio residencial consolidado, seguro, de lindas casas y en constante crecimiento, ideal para la vida familiar. Entorno: Zona con un entorno comercial y educativo inmejorable. A pocas cuadras del centro comercial de la Avenida 9 de Julio y rodeado de colegios, plazas y comercios de barrio que resuelven el día a día a pie. A 15 mts de la Av. Eva Perón (Ex Caaguazú) principal avenida de Lanús Este, también a 100 mts del Hospital Narciso López. Accesos: Conectividad total. A metros de las avenidas principales (9 de Julio y Pres. Raúl Alfonsín), con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos hacia Capital y Provincia, y a minutos de la Estación de Tren Lanús. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. AGENDA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.251/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General B. O Higgins 1400, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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