Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Hernán Valsecchi PH EN ALQUILER EN LANÚS OESTE, 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA Propiedad ubicada en el corazón de Lanús Oeste, sobre la calle Enrique Del Valle Iberlucea. Se trata de un PH de planta baja con una superficie total de 118 m², distribuida en 64 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, que ofrece una excelente relación entre espacios internos y externos. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios con buena iluminación natural • 1 baño completo • Cocina completa equipada • Comedor independiente • Terraza propia con acceso directo desde los ambientes principales • Lavadero independiente • Sin expensas UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra a una cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a cuatro cuadras de la Estación de Lanús, lo que facilita el acceso a transporte público y servicios. La zona cuenta con una importante oferta gastronómica y comercial, con establecimientos reconocidos como Baum, Capo Bravo y Los Garcías a corta distancia. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN • Posición central en el barrio con fácil acceso a comercios y servicios • Proximidad a la estación de ferrocarril • Ubicado en el medio de la hilera de PH, lo que minimiza la exposición a ruidos de la calle • Todos los servicios disponibles en la zona ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 1983, en muy buen estado general, con terminaciones que garantizan confort y durabilidad. CONDICIONES DE ALQUILER • Ingreso: mes de depósito, mes de alquiler y seguro de caución o garantía propietaria • Contrato: 2 años de duración • Actualización: cada 3 meses según índice ICL, Ley 27.551 • Sellado: 1,2% del valor del contrato Una propiedad que combina ubicación privilegiada, espacios funcionales y la tranquilidad de estar en planta baja sin ruidos de circulación vehicular. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.