Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes lanus oeste

Mendoza al 4334 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 850.000/mes (comparada contra 101 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
101
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

PH 3 ambientes sin expensas Mendoza N° 4334 Lanús Oeste Cuenta con: Patio de ingreso Cocina comedor Dos dormitorios Baño Patio con lavadero A pedido del dueño sin mascota Cuenta con medidor individual de Edesur y Metrogas Servicios compartidos de la Tasa Municipal TSG y AySA Contrato por 2 años con aumento cada 4 meses por IPC Documentación requerida para ingresar: Opción 1: 3 garantes con recibo de sueldo (Mínimo 2 años de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) + el del inquilino (Mínimo un año de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As + un recibo de sueldo de inquilino (Mínimo un año de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) Opción 3: Recibo de sueldo inquilino (Mínimo un año de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) + Seguro de Caución (Unicamente GarantíaYa) + 1 garante con recibo de sueldo (Mínimo 2 años de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) Total para ingresar: $ 2.890.000 Incluye primer mes de alquiler, depósito, sellado, honorarios e informes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 4334 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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