Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes

Alquiler depto. 3 amb. a estrenar lanusita 70 m2

Enrique Del Valle Iberlucea 2900, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
65
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 162.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Martín Altamirano ¡Excelente semipiso a estrenar en pleno corazón de Lanusita! Ubicado sobre la exclusiva zona de Del Valle Iberlucea al 2900, este departamento de 3 ambientes al frente (1° piso) baño y toleitte, combina diseño moderno, luminosidad excepcional y la mejor ubicación gastronómica y comercial de Lanús. Características de la propiedad: Superficie: 70 m² con distribución funcional tipo semipiso. Ambientes: Amplio living-comedor muy luminoso con cocina integrada de concepto abierto. Dormitorios: 2 dormitorios, ambos con placard. Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Estado: A estrenar, listo para mudarse. Condiciones de alquiler: Valor mensual: $1.100.000 + expensas y servicios. Plazo: Contrato a 2 años. Requisitos: 1 Mes de adelanto 1 Mes de depósito Seguro de caución + acreditación de ingresos demostrable Gastos administrativos y certificación de firmas Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre el total del contrato RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 136 m
Carrefour3 min · 163 m
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 169 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi1 min · 85 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 193 m
Plazoleta Caraza5 min · 322 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado3 min · 214 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 218 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 2900, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp