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Propiedad en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
= $ 228,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Propiedad en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

Ph con local en lanús este

Oncativo Al 2000 , Lanús · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Paz, USD 145.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,4% por encima de la mediana del set (USD 69.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
43 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

LOCAL mas DEPARTAMENTO: • Centrico lanus LOCAL + DEPARTAMENTO ( independientes) ubicado a 40 mts de la calle 9 de julio y a 400 mts de la estacion Lanus a metros de paradas de colectivo. (departamentos 2 ambientes, ambos con espacio aereo, libre y poligono aereo apto para construir). • Local y departamento de 2 ambientes con terraza refaccionado a nuevo- 45 m2 totales en planta baja.- ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LANUS OESTE CENTRICO- APTO PARA CONSTRUIR EN EL POLIGONO AEREO.- ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Y DESARROLLO COMERCIAL MUY TRANSITADO. (AL MOMENTO CON RENTA ) Ambientes: Dormitorio • Tipo de piso: Sin Especificar Baño • Tipo de piso: Sin Especificar • KP565884 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.745/mes

Necesitas ingresos por $ 5.182.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oncativo Al 2000 , Lanús, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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