Propiedad en venta en Villa Angelica · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 31.500
+ ARS 35.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Angelica · 2 ambientes

2 amb con bajas expensas x escalera - vta dta - apto crédito - oportunidad

Camino Gral Belgrano al 800 , Gerli · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Angelica, USD 31.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Angelica

Descripcion

2o Piso por escalera con bajas expensas que incluye AySA. Estar comedor con piso de porcelanato, techo en madera vista, con una puerta ventana con rejas de protección hacia el balcón del frente y ventana al contrafrente; entrepiso en madera con escalera revatible hacia un altillo que se utiliza como dormitorio; cocina integrada con mueble bajo y sobre mesada, termotanque, artefacto de cocina y ventana a la calle y baño completo con ducha con muro de contención. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.114.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Gral Belgrano al 800 , Gerli, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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