Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Venta ph 3 ambientes en lanús

San Martin al 2300 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 38.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
50 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

PH en venta ubicado sobre Av. San Martín al 2400, en Lanús Oeste, con excelente acceso y conectividad.La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 103 m2, combinando espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, lo que la hace funcional y cómoda para vivienda permanente. En planta baja se encuentra el sector principal con ambientes amplios y salida a patio. En planta alta dispone de espacio descubierto tipo terraza, ideal para expansión, quincho o sector de uso múltiple. Características destacadas: 3 ambientes Distribución en 2 plantas Patio + terraza Muy buena luminosidad Sin expensas Ubicación sobre avenida, con cercanía a medios de transporte y comercios Propiedad con potencial tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 2300 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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