Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 459.900
+ ARS 20.000 de expensas

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamentos en venta y galpón.en block inversor

Teniente Rangugni 3400, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 459.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Virginia Gyurec Venta en block,primer piso, 8 departamentos de 2 ambientes,4 de ellos al frente y cuatro al contrafrente. 4 con gas natural. 4 eléctricos. Todos ellos en excelente estado de conservación. Cada unidad tiene su medidor de luz y gas individual. Actualmente los departamentos se encuentran alquilados. Venta con renta. Interiores ,escaleras y pasillos en muy buen estado, pisos cerámicos de alto transito. Luces automáticas en los pasillos. 2 de los departamentos tienen patio. Entrada independiente para los departamentos y el galpón El galpón ubicado en planta baja tiene una superficie de 8,66 x 39 Metros ,con techo de loza de 4,50 Metros de altura. Portón de ingreso para utilitarios y camiones. techo mixto,un sector loza y otro sector chapa todo en muy buen estado. Baño con ducha. Oficina. Entrada independiente. Se acepta propiedad en parte de pago. Financiacion Visitelos y piense en invertir Lo esperamos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.323
Precio del aviso
USD 459.900
Escritura y honorarios~2%
USD 11.130
Sellos y tasas~1%
USD 4.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.066.379/mes

Necesitas ingresos por $ 16.265.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Rangugni 3400, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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