P Proppies
Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.239/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon

Marmol 488 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 62.000 (comparada contra 413 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
413
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
41 m²
Comparar con 413 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón Piso: 1 A Marmol 488 entre las calles 20 de Septiembre y Gral. Machain Lanús O Cocina con mueble bajo mesada y alacena artefacto de cocina- campana Living comedor c/ y salida a balcón amplio Dormitorio con placard empotrado c/ aire acondicionado (frio/calor) y salida a balcón frente 2do placard empotrado fuera del dormitorio. Baño con bañera Cochera opcional USD 7.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La Espiga de Oro3 min · 220 m
Granata4 min · 281 m
Cane · Machain6 min · 403 m
Educacion · 34 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego11 min · 723 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 751 m
Plaza Pepe Biondi15 min · 947 m
Salud · 10 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado10 min · 633 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado13 min · 807 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marmol 488 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Propiedad en venta
WhatsApp