Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento de 2 amb. en venta en lanús

Miguel Cané al 800 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 59.000 (comparada contra 340 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
340
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 340 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en la codiciada ubicación de Lanús Oeste, ideal para quienes buscan un hogar moderno y confortable. Actualmente alquilado por un año, esta propiedad ofrece una excelente inversión en el complejo Via Soho III, reconocido por su diseño funcional y acabados de calidad. Al ingresar, se encuentra un luminoso living comedor con cocina integrada, que cuenta con pisos de porcelanato simil madera, aportando calidez al ambiente. La cocina, moderna y completamente equipada, es perfecta para los amantes de la gastronomía y las reuniones sociales. El baño completo está equipado con los sanitarios y accesorios necesarios, garantizando comodidad. La habitación principal, también con pisos de porcelanato, se abre a un balcón al contrafrente, un espacio privado para disfrutar del aire libre. Con una superficie total de 40 m2, el departamento es luminoso y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. El edificio permite mascotas y dispone de un ascensor, facilitando el acceso. Un aspecto destacado son las expensas, que incluyen servicios de Aysa y Edesur, brindando ventajas económicas en los gastos mensuales. Con una antiguedad de 7 años, esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes desean vivir en un entorno urbano bien conectado. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento en Miguel Cané 836, Piso 2, Departamento C, y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Tu nuevo hogar te espera!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Granata6 min · 361 m
La Espiga de Oro7 min · 421 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo7 min · 454 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica5 min · 347 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller11 min · 692 m
Plazoleta Doctor Carri16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 473 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 574 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané al 800 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp