Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb- sin expensas-apto credito

Avenida San Martín 2900, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 49.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
35 m²
Comparar con 102 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Ruth Roa Departamento 2 ambientes sobre Av. San Martín al 2900 – ¡Apto crédito y sin expensas! Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con muy bajo mantenimiento, en una ubicación estratégica. Departamento de 2 ambientes, primer piso POR ESCALERA en excelente estado de conservación, listo para mudarse o comenzar a generar una renta. ¿Por qué elegir esta ubicación? Sobre Av. San Martín al 2900, una zona con todo al alcance de la mano: * Gran variedad de comercios y servicios * Supermercados, farmacias y locales de cercanía * Colegios y establecimientos educativos en los alrededores * Excelente acceso a medios de transporte * Rápida conexión con avenidas principales y distintos puntos de la zona * Todo lo necesario para resolver cómodamente las actividades del día a día Además, cuenta con dos grandes beneficios: ¡SIN EXPENSAS y APTO CRÉDITO! Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad, buena ubicación y una excelente alternativa de inversión. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.739.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2900, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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