Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Dpto 2 amb con balcon en venta, lanus estte

Córdoba 1600, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 62.000 (comparada contra 246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
246
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
40 m²
Comparar con 246 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Federico Rodriguez Departamento 2 ambientes en venta – Córdoba 1645, Lanús Este La ubicación en Lanús Este, sobre Córdoba al 1600, se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado, con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y medios de transporte en el área. Además, la zona ofrece buena conexión con distintos sectores de Lanús y accesos hacia Capital Federal y otros puntos del sur del Gran Buenos Aires. • 1 dormitorio orientada al contra frente y dispone de su propio balcón, generando un ambiente luminoso y con excelente circulación de aire. • Living comedor cómodo y luminoso. • Cocina integrada de concepto abierto. • Balcón al frente. • Baño completo con ducha. • Muy buena iluminación natural. • Edificio moderno. Por sus características, resulta una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean realizar una inversión con potencial de renta y valorización. Una unidad que combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir en Lanús Este o invertir en una propiedad de fácil comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1600, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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