Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000

Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon al frente en lanus este

Las Piedras al 1800 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 62.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
346
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
43 m²
Comparar con 346 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN LANUS ESTE Excelente oportunidad en Lanús Este: departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso al frente, con balcón y una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina completa, dormitorio con placard empotrado y baño completo en suite. Los ambientes presentan pisos de cerámica símil madera, mientras que el dormitorio conserva pisos de parquet, aportando calidez y carácter al espacio. Además, se destaca por ser APTO PROFESIONAL y APTO CRéDITO, brindando una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. OPCIONAL COCHERA Ubicación estratégica, cercana a comercios, supermercados, centros educativos, bancos, establecimientos gastronómicos y múltiples servicios, con fácil acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la zona. Su entorno combina la comodidad de tener todo al alcance con una excelente conexión hacia Lanús y CABA. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, profesionales que necesitan un espacio apto para trabajar o inversores que buscan una propiedad con buena ubicación y versatilidad. No dudes en consultar para conocer esta propiedad y coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.013/mes

Necesitas ingresos por $ 2.184.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras al 1800 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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