Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Hermoso ph a la calle 2 amb 52 m2 sin expensas.

Margarita Weild 2200, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 60.000 (comparada contra 290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
290
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
47 m²
Comparar con 290 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Carlos Villavicencio SE TRATA DE UN HERMOSO DEPARTAMENTO A LA CALLE TOTALMENTE REPINTADO, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 52 M2 CUBIERTOS, CON LAVADERO TECHADO Y SIN EXPENSAS. SE LO UBICA EN LA INTERSECCION DE LAS CALLES MARGARITA WEILD Y FRAY MAMERTO ESQUIU, A TAN SOLO UNA CUADRA DE LA CALLE 9 DE JULIO, LA PRINCIPAL ARTERIA DE LANUS ESTE; Y A TAN SOLO 10 CUADRAS DE LA ESTACION DEL FFCC ROCA LANUS. SE DESTACAN DENTRO DE LAS INSTALACIONES: TERMOTANQUE ESCORIAL DE 80 LITROS NUEVO, ESTUFA A GAS DE TIRO BALANCEADO, COCINA, MESADA, ALACENAS Y BAJO MESADA; Y DENTRO DE LOS SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL Y LUZ. EL DPTO ES MUY COMODO, ESTA TOTALMENTE EQUIPADO Y COMO SE DIJO ESTÁ LISTO PARA HABITAR. ES MUY IMPORTANTE SEÑALAR QUE POSEE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y PLANOS DE SUBDIVISION, LO QUE LO HACE IDEAL PARA COMPRAR CON CREDITO HIPOTECARIO. SE PUEDE VISITAR EN CUALQUIER MOMENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Margarita Weild 2200, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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