Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Venta ph 2 amb lanus este apto credito

Eva Perón 3300, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 33.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
40 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Maldonado Venta de PH de 2 Ambientes en Lanús Este – Av. Eva Perón 3369 Excelente ubicación, con proximidad a comercios, avenidas principales y líneas de transporte. • Apto Crédito Hipotecario • Apto Profesional • Apto Mascotas • 1° Piso por escalera Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living de 3.70 x 4.20 m con pisos de cerámico. La propiedad cuenta con un dormitorio de 3.20 x 3.70 m, equipado con placard empotrado, ventana al exterior y pisos cerámicos, lo que garantiza luminosidad y buena ventilación. La cocina de 1.88 x 2.70 m ofrece una distribución funcional, con espacio de guardado y comodidad para el uso diario. El baño de 1 x 1.80 m se encuentra en excelente estado. Servicios: La propiedad cuenta con gas natural, luz y agua corriente. Apto crédito bancario – Ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad bien ubicada. Transporte cercano: Varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad, incluyendo 33 y 100, 527, 271 Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y accesibilidad en Lanús Este. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Las medidas son aproximadas, la reales surgen del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón 3300, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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