P Proppies
Propiedad en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
= $ 96,8 M
Cuota UVA desde $ 549.746/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Departamentos 1, 2 y 3 ambientes lanusita en pozo

Moreno 400 , Lanús · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Centro Oeste, USD 62.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
46 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Emprendimiento NEXO I Moreno 415, Lanús Oeste. Un desarrollo moderno que combina estilo, confort y ubicación estratégica, en pleno corazón de Lanusita, a solo 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Ideal para vivir o invertir, cercano al polo gastronomico, rodeado de comercios, transporte y servicios. *Unidades disponibles:* -Monoambientes desde 38 m² -2 ambientes desde 53 m² -3 ambientes hasta 89 m² Todas las unidades cuentan con balcones amplios, excelente luz natural y ventilación cruzada. *Equipamiento premium:* -Losa radiante eléctrica con termostatos individuales -Cerraduras electrónicas con huella digital -Carpinterías con DVH -Anafes y hornos eléctricos -Preinstalación de aire acondicionado *Amenities que hacen la diferencia:* -Gimnasio equipado -SUM con cocina integrada -Terraza con pileta y parrilla -Dos terrazas privadas con parrilla y vistas abiertas Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles desde u$s 13.000 Departamentos Desde U$S 62.000 (monoambientes) • u$s 74.000 (2 ambientes) • u$s 157.000 (3 ambientes) Entrega estimada: 2027 Invertí en NEXO I, un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y proyección. Consultanos para conocer más detalles. • KP565935 • T092416 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.746/mes

Necesitas ingresos por $ 2.198.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Revancha4 min · 264 m
La Hacienda4 min · 285 m
Supermercado Chino4 min · 286 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 178 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 370 m
Plazoleta Doctor Carri6 min · 380 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 674 m
Salud · 18 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado7 min · 426 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 400 , Lanús, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Propiedad en venta
WhatsApp