Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 320.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con patio y cochera

Illia 1600, Piso 1, Lanús · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Paz, ARS 550.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 495.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 495.000/mes
Mediana expensas: ARS 195.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA Cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en una excelente zona, a aproximadamente 6 cuadras de la estación, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina equipada con artefacto de cocina, dormitorio, baño completo y patio propio. Además, dispone de cochera, un diferencial muy importante para la zona. Una opción práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Valor de Ingreso: $1.719.300 (Primer mes incluido)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Illia 1600, Piso 1, Lanús, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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