Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 45.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Fisher · 2 ambientes

Dueño directo alquila 2 dpto. 2 amb. - impecable, con aumento cuatrimestral

Senador Jose Pallares 700, Piso 01, Lanús · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Fisher, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 03/10/2026 (de ARS 530.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 40 m²

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1 dorm en Villa Fisher

Descripcion

Se alquila hermoso y comodo departamento de dos ambientes, estado IMPECABLE , SEGURO, SILENCIOSO, COMPLEJO SUPER TRANQUILO. Valor alquiler $530.000 y expensas aprox. $45.000 mensuales que incluyen servicios de agua y limpieza de espacios comunes. El departamento se encuentra ubicado en primer piso por escalera, posee cocina comedor, 1 dormitorio con placard y baño completo todo en estado IMPECABLE. Requisitos para ingresar mes de alquiler, mes de deposito, y SEGURO DE CAUCION. Aumento SEMESTRAL acorde ICL o IPC. Ideal persona sola o pareja. Ubicacion calles Pallares y Bolivia Lanus Oeste, a dos cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen y a dos cuadras de Avenida Remedios de Escalada de San Martin, gran cantidad de medios de transportes publicos a disposicion para Capital Federal o distintos Partidos de la Zona. CONSULTAS UNICAMENTE MEDIANTE WHATSAPP AL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

03 de oct de 2026ARS 530.000 → ARS 500.000-5.66%

Ubicacion

Senador Jose Pallares 700, Piso 01, Lanús, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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