Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Alquiler hermoso depto 2 ambientes en lanus oeste

Liniers 1100, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 480.000/mes (comparada contra 123 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
123
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 123 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Gabriela Mastrolia ALQUILER DE HERMOSO DEPARTAMENTO EN \"IMPECABLE ESTADO\" DE 2 AMBIENTES EN EL 2DO CUERPO DEL EDIFICIO. EXCELENTE UBICACIÓN, A TAN SOLO 100 MTS DE LA AV. INTENDENTE MANUEL QUINDIMIL, A 100 MTS DE LA AV. GRAL. JOSÉ DE SAN MARTIN, A 400 MTS DEL HOSPITAL \"EVITA\" Y A 900 MTS DE LA AV. HIPOLITO YRIGOYEN CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Living comedor con cocina integrada, cuenta con alacena y bajo mesada. Posee aire acondicionado. • Dormitorio con placard empotrado e interiores de placard. • Baño completo con bañera. • Balcón con lavadero, termotanque y conexión para lavarropas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Encargado de edificio sin vivienda. • Terraza de uso común. REQUISITOS: • Depósito de USD 600.- • Mes por adelantado. • Seguro de caución. • Honorarios inmobiliarios. • Sellados. • Alquiler por 2 años (24 meses) con un aumento cada 3 meses bajo el índice del IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1100, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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