Propiedad en alquiler

ARS 450.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento en lanús oeste

Tucuman 68 4º B , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 450.000/mes (comparada contra 181 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 181
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 181 propiedades similares

1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes a metros de Av. Hipólito Yrigoyen. Se compone de un dormitorio con placards, living comedor con salida a balcón a la calle, cocina independiente, balcón al contrafrente con sector de lavadero y baño completo. Una excelente opción por su ubicación, funcionalidad y luminosidad. Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $450.000.- ajustado cada 3 meses por IPC. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión, $200.000.- por informes. 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del inquilino: servicios de Agua, Luz , Gas y TSG Total para ingresar con el mes adelantado incluído:$ 1.640.000.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 68 4º B , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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