Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - lanús - oeste, gran bs. as. sur

TUYUTI 800, Piso 1, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 500.000/mes (comparada contra 176 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
176
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 176 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Excelente departamento de 2 Ambientes. Ubicado en un complejo con salida por calle Tuyuti y Portela. El inmueble consta de cocina integrada con barra desayunadora, mueble bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, living comedor con piso de porcelanato, salida al balcon con parrilla propia, baño completo con bañera, cuarto con vestidor y piso flotante. Split frio calor en dormitorio y estar-comedor. Cochera opcional. Requisitos: Garantia propietaria excluyente, no se permiten mascotas. Valor de expensas: $200.000 aprox. Departamento disponible a partir de Noviembre. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. Superficie total uso propio UF: 48 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RET2427

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUYUTI 800, Piso 1, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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