Propiedad en venta en Villa Spinola · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Villa Spinola · 1 ambiente

Venta monoambiente - entrega aprox octubre 2027

Honduras 2000, Gerli · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Spinola, USD 58.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
39 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Spinola

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carla Vidal MONOAMBIENTE EN VENTA EN GERLI • FINANCIACION Te presentamos este excelente monoambiente divisible, en construcción, diseñado para ofrecer un espacio moderno, funcional y confortable. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Honduras 2013 entre Pilcomayo y Av. Rivadavia, Gerli, Lanús Oeste, en una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación. A una cuadra de Avenida Remedios de Escalada de San Martín y Avenida Rivadavia La unidad contará con un ambiente amplio y luminoso, con distribución práctica y terminaciones de calidad. Ideal tanto para vivienda, inversión o renta. VALOR DE PREVENTA ANTICIPO DE USD 22.000 Y 18 CUOTAS DE USD 2.000 ENTREGA APROXIMADA OCTUBRE DE 2027 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y planos y/o comprobantes respaldatorios. Beneficio exclusivo para compradores. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realiza la simulación de cuota en Lendar Simulador. Consultanos para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras 2000, Gerli, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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