P Proppies
Propiedad en venta en Pescopaganesa · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.945/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Pescopaganesa · 1 ambiente

Lindo monoambiente al frente c/ balcón en 4° piso - urquiza 3153, lanús oeste

Urquiza al 3100, Lanús · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pescopaganesa, USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Pescopaganesa

Descripcion

¡Excelente Monoambiente al Frente en Lanús Oeste! Ubicado sobre la calle Urquiza al 3153, en una muy buena zona residencial de Lanús Oeste, de fácil acceso y cercana a comercios y medios de transporte. • Operación libre de gastos para la parte vendedora. • Código de propiedad: COD: PAU-4106. Superficies y Datos Principales: • Superficie Total: 33 m² • Ambientes: 1 (Monoambiente) • Baño: 1 baño completo • Ubicación: Cuarto piso • Disposición: Frente Distribución y Equipamiento de la Unidad: • Ingreso a un amplio espacio principal (living-comedor / dormitorio). • Balcón al frente con muy buena vista e iluminación natural. • Cocina completa integrada equipada con desayunador. Servicios e Instalaciones del Edificio: • Edificio equipado con ascensor de última generación. • Escalera de emergencia. Valores Comerciales: • Precio de Venta: USD 60.000.- ¡Ideal para primera vivienda o excelente oportunidad de inversión inmobiliaria! Contactanos por WhatsApp para recibir más detalles o agendar tu visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3100, Lanús, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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