Ph en venta en Villa Eden Argentino · 8 ambientes
Ph en venta
USD 117.000

Ph en venta en Villa Eden Argentino · 8 ambientes

Casa en venta lanus multifamiliar 3 unidad parque

Marco Avellaneda 3100 · Villa Eden Argentino, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Eden Argentino, 8 ambientes, 170 m², USD 117.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA VERSATIL BIEN UBICADA Desarrollada sobre lote de 8.66 * 30 A SOLO 50 METROS DE AVENIDA SAN MARTIN, ZONA FUNCIONAL Y CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER Propiedad LUMINOSA CON DETALLES DE CALIDAD multifamiliar muy versátil, ideal para vivienda, renta o proyecto de inversión. Excelente oportunidad por su gran funcionalidad y múltiples espacios independientes. Al frente, la propiedad cuenta con el PRIMER departamento de 3 ambientes, con conexión prevista para instalar cocina, dormitorio con placard empotrado, baño completo con mesada de marmol, techo con molduras y hogar recubierto en piedra. Esta vivienda posee detalles de alta calidad con ventanas y persianas en madera. Espacio adicional el cual puede usarse como otro dormitorio o patio interno. El pasillo con detalles y revestimiento en piedra ONIX conecta con el exterior. El SEGUNDO Departamento de 2 ambientes cuenta con cocina living, dormitorio separado y bano completo. El TERCER Departamento 2 ambiente cuenta con cocina amoblada con sobre y bajo mesada ,bano completo, lavadero. En el exterior nos encontramos con un parque armonioso con PARRILLA Y UN QUINCHO independiente. La TERRAZA planta alta, brinda múltiples posibilidades de uso y disfrute, cuenta con ESPACIO ADICIONAL DE GUARDADO. Una GRAN opción ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para varias viviendas, renta independiente o combinar hogar y espacios funcionales en un mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.020.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.081.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marco Avellaneda 3100, Villa Eden Argentino, Lanus Oeste, Buenos Aires

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