Oficina en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 95.000
+ ARS 220.000 de expensas

Oficina en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Depto 2 amb c/ balcon patio y parrilla lanusita!!!

Enrique del Valle Iberlucea 2900 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 1.778 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
45 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO LOFT 2 AMBIENTES VENTA LANÚS OESTE • APTO CRÉDITO Y APTO PROFECINAL Moderno departamento dúplex ubicado en Lanús Oeste sobre la avenida Enrique Del Valle Iberlucea, en el piso 9 de un edificio de 8 pisos. Con 56 m² de superficie total, distribuidos en 47 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, esta propiedad construida en 2014 se destaca por su excelente estado de conservación y diseño funcional. La planta baja integra una cocina abierta al living-comedor, espacio amplio y luminoso con salida directa al balcón. Complementa esta zona un toilette de servicio. El patio con parrilla permite disfrutar de reuniones al aire libre en un ambiente privado y acogedor. En la planta alta espacioso muy iluminado, un baño completo con antebaño y un elegante balcón estilo francés que suma amplitud visual a la vivienda. La ubicación estratégica en Lanusita facilita acceso inmediato a comercios, bares, restaurantes y transporte público, consolidando una zona de gran dinamismo y conectividad. El departamento cuenta con clasificación apto crédito, lo que permite acceder a financiación hipotecaria. A través de Lendar Créditos Hipotecarios, plataforma de créditos privada, es posible obtener financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Los clientes ReMax acceden a beneficios exclusivos en esta gestión. Se recomienda realizar la simulación de cuotas en www.lendar.com.ar para evaluar opciones de préstamo personalizadas. Las medidas consignadas son aproximadas a título informativo. Las dimensiones reales surgirán de la documentación de la propiedad, escritura y plano. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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