Galpon en venta en Villa General Arias
Galpon en venta
USD 139.000

Galpon en venta en Villa General Arias

Galpon con entrada para camiones, en Lanus oeste.

Miguel Cané 1000 · Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa General Arias, 264 m² cubiertos, USD 139.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA CON ENTRADA PARA CAMIONES EN LANÚS OESTE. Galpón de 264 m² ubicado en Lanús Oeste sobre la calle Miguel Cané al 1000, entre Santiago del Estero y Héctor Noya. La propiedad cuenta con acceso directo para camiones y se distribuye en dos plantas, ofreciendo versatilidad para diferentes usos comerciales e industriales. La planta baja funciona como galpón principal con entrada de vehículos de carga. Tambien dispone de una oficina y un baño. La segunda planta, accesible mediante escalera o montacarga (este último no incluido en el precio), dispone de espacios al aire libre y una zona techada con estructura de chapa que requiere refacción. En esta planta también se encuentra la estructura de un departamento en construcción. El lote mide 8,66 m de frente por 30,5 m de profundidad, con techo de losa La ubicación estratégica facilita la circulación hacia Capital Federal y se encuentra a una cuadra de la VTV de Lanús, cuatro cuadras de Avenida 25 de Mayo y trece cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen. Esta zona es de fácil acceso y cuenta con buena conectividad vial para operaciones logísticas y comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 1000, Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

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