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Galpon en venta en Villa Diamante
Galpon en venta
USD 300.000
= $ 473,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Galpon en venta en Villa Diamante

Alquiler galpon deposito mil metros lanus oeste

Florida 2100 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Diamante, 1000 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TE PRESENTE ESTE GALPON EN VENTA EN VALENTIN ALSINA, LANUS OESTE UBICADO EN FLORIDA AL 2100, ENTRE VIAMONTE Y TALCAHUANO. OPCION EXCELENTE EN BARRIO FABRIL, CON RAPIDOS Y COMODOS ACCESOS A ZONA SUR, CABA, RIVERA, PUENTE OLIMPICO, POMPEYA, ETC. CON SALIDA SOBRE LA CALLE FLORIDA, DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, ESTE ESPACIO DE 1000 METROS CUADRADOS OFRECE: • PLANTA BAJA ( ingreso apto camión), PRIMER PISO CON INGRESO INDEPENDIENTE (con un sector de entrepiso, oficinas y deposito ideal para gestión y administración), SEGUNDO PISO. Sector libre con portón de carga desde calle. Terraza transitable. • ACEESO PARA CAMION, GRANDES ESPACIO APTOS PARA DEPOSITO, BODEGA, DESARROLLOS INDUSTRIALES • CUENTA CON TRIFASICA, PORTON DE ACCESO Y CORTINA DESPLEGABLE. • ELEVADOR HASTA 1500 KG • OFICINA DE RECEPCION CON TOILLETE. • VESTUARIO DAMAS/VESTUARIO CABALLEROS • OFICINAS INTERNAS, Y UN DEPARTAMENTO INTERNO PARA CASERO/SERENO O COMO HABITACION DE SERVICIO No dudes en consultar por esta gran opción para tu emprendimiento o desarrollo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.351/mes

Necesitas ingresos por $ 10.753.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 2100, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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