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Galpon en venta en Villa del Valle
Galpón, local, oficina en lanús oeste. Oportunidad
Avenida Presidente Bernardino Rivadavia 2900 · Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
Galpon en Villa del Valle, 320 m² cubiertos, USD 144.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 453 contra USD 243 de la mediana (+86,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,9% desde el 29/09/2026 (de USD 159.000 a USD 144.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 243
- Mediana m²
- 329 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 144.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.507
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.078.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 159.000 → USD 144.900-8.87%
Ubicacion
Avenida Presidente Bernardino Rivadavia 2900, Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires
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