Galpon en venta

USD 500.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 767,6 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Galpon en venta en Villa Argerich

Estacionamiento 40 cocheras + 2 deptos Oportunidad

Avenida San Martín 1600 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 839 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Argerich, 839 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón con 40 cocheras, funcionando al 100% mas dos departamentos. uno de 3 ambientes de 110 metros. Y otro Monoambiente. Mas una oficina. Podría aceptarse departamento en Capital en parte de pago. El valor es por todas las propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~1%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.360.440/mes

Necesitas ingresos por $ 17.441.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1600, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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