Galpon en venta en Villa Caraza
Galpon en venta
USD 820.000

Galpon en venta en Villa Caraza

Venta, galpon mas de 1000 mts. Cubiertos- b.estado

Humahuaca 3000 · Villa Caraza, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Caraza, 750 m² cubiertos, USD 820.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-GALPON UNICO EN LANUS OESTE EN DIMENSIONES Y ESTADO Y A METROS DE 25 DE MAYO Y A POCAS CUADRAS DEL PUENTE OLIMPICO ... -DOS TERRENOS CON UN TOTAL DE 1186 METROS TOTALES -SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 950 M2.- -CONSTA DE 2 NAVES -TECHOS A DOS AGUAS,CHAPA ACANALADASOBRE CABREADA DE HIERRO DE 80 CM QUEE SOPORTA 1000 KG CON UNA ALTURA DE CASI 7 METROS PROMEDIO. -DESCARGA DE AGUA PLUVIAL SOBRE CANAL RECOLECTOR DE 40 X 40. -PISO DE HORMIGON ARMADO CON DOBLE MALLA DE 6 ,20/25 DIVIDIDO EN PAÑOS DE 5 X 5 Y UN SOPORTE DE PESO DE 10 TONELADAS POR METRO CUADRADO.. -PAREDES: EN UNA MEDIANERALATERAL Y FONDO DE 30CM, PREEXISTENTE Y OTRA PARED LATERALCONSTRUIDA CON UNA VIGA DE CIMIENTO CORRIDA,ZAPATAS COLUMNAS DE 30 X 30. -CABINA REGLAMENTARIA PARA ENERGIA ELECTRICA . -OFICINA DE INGRESO CON PISO CERAMICO Y PUERTA BLINDADA . • INSTALACION PARA AIRE COMPRIMIDO EN AMBAS NAVES EN UN TOTAL DE 15 BAJADAS DE AIRE CON LLAVES Y ACOPLE POR DEBAJO DE LA BANDEJA -PORTN DE INGRESO CON CHAPAESTAMPADA CORREDIZO DE 3/16 CON ALTURA DE 4.5 Y ANCHO DE 6 M -LAS NAVES SE DIVIDEN CON DOS PORTONES CORREDIZOS -DOS CORTINAS ELECTRICAS DE 4 X 5 APROX.CON SALIDA A PATIO EXTERNO CON HORMIGON DE 6 X 6 -UNA DE LAS NAVES TIENE LOSA INTERNA DE 150M- • 75 METROS EN OFICINA CON AIRE ACONDICIONADO Y LO RESTANTE CON UN DEPARTAMENTO AMPLIO EN EXCELENTES CONDICIONES. -AGUA CALIENTE ... -50 METROS CUADRADOS APROX DE QUINCHO COCINA Y PARRILLA CON DECORACIONES DANDO ASI UN CIERRE Y ATRACTIVO AL LUGAR . -PILETA CON 30 MIL LITROS , Y ZONA DE SOLARIUM. • TODO LO REDACTADO ESTA EN MUY BUENAS CONDICIONES ...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.148.792/mes

Necesitas ingresos por $ 28.595.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humahuaca 3000, Villa Caraza, Lanus Oeste, Buenos Aires

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