Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 7 ambientes

Venta- piso -lanus -apto profesional y residencial

Avenida Hipólito Yrigoyen 4200 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 7 ambientes, 141 m², USD 168.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Diego Zournadjian VENTA DEPARTAMENTO DE PLANTA ENTERA 148 M2 EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE LANUS A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN, ESTA EXCLUSIVA PROPIEDAD DE PLANTA ENTERA UBICADA EN EL PRIMER PISO CON PATIO Y INMEJORABLE DISTRIBUCIÓN . EN UN EDIFICIO CON BAJAS EXPENSAS IDEAL PARA PROFESIONALES , ACTIVIDADES COMERCIALES , INVERSION O VIVIENDA. Este departamento de planta única se ubica en Av Hipólito yrigoyen la avenida más importante de la zona y en la mejor ubicación de pleno centro de lanus , ideal para renovarlo o refaccionar a tu necesidad. Un piso entero y exclusivo de 148 m² . Una propiedad que combina la amplitud y la privacidad con la conectividad y seguridad de estar en el corazón del centro urbano, posee doble orientación (frente y contrafrente) ventilación cruzada y luz natural. Ideal para profesionales u oficinas y también para familias que busquen un departamento de una planta grande con múltiples habitaciones , baños y patio. En la actualidad funciona como consultorio odontologico CARACTERÍSTICAS * PRIMER PISO * 141 M2 CUBIERTOS Y 7 M2 DESCUBIERTOS * 3 BAÑOS * LAVADERO + COCINA + TERMOTANQUE + 3 ENTRADAS INDEPENDIENTES + VENTILACIÓN CRUZADA La propiedad se compone de TRES (3) unidades funcionales con ingresos independientes por unidad y con la posibilidad de dividirlas para distintos usos. Esta propiedad es una de la mas buscadas en la zona por el entorno de conectividad y excelente conectividad , eje comercial bancario, infraestructura, oferta educativa amplia ,oferta gastronómica y de entretenimiento. MIRA EL VIDEO COMPLETO EN ESTA PUBLICACIÓN. Si queres más info o coordinar una visita escribime. SOMOS REMAX LÍDERES MUNDIALES EN SERVICIOS IMMOBILIARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.108/mes

Necesitas ingresos por $ 5.860.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 182.000USD 168.00003 de sept de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 182.000 → USD 168.000-7.69%

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4200, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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