Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 6 ambientes

Penthouse 6 amb c/2 coch en Lanús Oeste

Ministro Brin 2900 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 6 ambientes, 172 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 446.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.035 contra USD 2.823 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 446.000
Mediana precio/m²: USD 2.823
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Ministro Brin 2988 – Piso 12 | Lanús Oeste Exclusivo penthouse dúplex de 6 ambientes en dos plantas, ubicado en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste. A tan solo 4/5 cuadras de “Lanusita” y 3 cuadras de la Estación Lanús, combina conectividad, entorno gastronómico y privacidad en altura. Distribución: Planta principal * Doble ingreso (principal y de servicio) con puertas Pentágono. * Living comedor en “L” con salida a balcón. * Cocina comedor con isla central. * Lavadero independiente. * Tres dormitorios (principal en suite con vestidor). * Baño completo y toilette. Planta superior * Playroom. * Quincho equipado con parrilla y cocina. * Entrepiso escritorio. * Balcón terraza con vista abierta. Incluye dos cocheras semicubiertas y baulera. Propiedad de categoría, difícil de encontrar en el barrio por dimensiones, tipología y ubicación. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago (a evaluar). Superficie total según escritura: 158,58 m² Cada cochera 10,84 m² Superficie total según planos: 219,68 m² Cubierto: 172,00 m² Semicubierto: 47,68 m² balcones y cocheras

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias