Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 725.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes

Piso alto-276 m2-2 coch-Apto Crédito-Lanús Centro

Vélez Sársfield 2700 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 5 ambientes, 215 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.302 contra USD 2.035 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.035
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

"Casa en altura". Se trata de un Piso principalmente desarrollado en una planta, emplazado muy próximo a Estación Lanús y a 1 cuadra de Av. H. Yrigoyen Todos los ambientes externos, muy luminosos Planta 8vo piso: Amplio Living comedor con pisos de parquet plastificados, cielorrasos con vigas de madera visto, con muebles de madera empotrados, amplios ventanales, pared revestida en espejo, salida a balcón corrido- Hall íntimo -Tres dormitorios con placards, el principal en suite con vestidor- Baño completo con vanitory, mampara y bañera- Paso con amplios placards- Cocina con amoblamiento completo, muebles altos y bajos, desayunador, horno y anafe, cielorraso revestido en madera-Estudio con escritorio y muebles de madera- Toilette con mesada de mármol travertino -Comedor diario con amoblamiento completo en madera- Dependencia de servicio con baño- Amplio Hall distribuidor-Lavadero- Paso con ventanales- Quincho o playroom con cerramiento y techo de madera visto, con equipo de A/Acond • Patio con canteros Planta 9no piso: Cuarto de enseres y lavadero- Terraza a nivel- Sala de máquinas-Baulera Dos cocheras cubiertas en planta baja ***Excelente estado, Muy buena calidad constructiva. Equipo central frío calor. Aberturas en cedro y vidrio repartido. Vistas abiertas. Amplios espacios de guardado*** ***Posibilidad de tomar dpto de menor valor en parte de pago*** ***Moderadas expensas*** Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sársfield 2700, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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