Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Depto duplex 4 amb c/ dependencia,terraza y balcón

Enrique del Valle Iberlucea 2900 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 129 m², USD 169.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.794 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.794
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia, balcón corrido al frente y balcón aterrazado al contrafrente. El edificio se encuentra sobre Del Valle Iberlucea casi esquina 25 de Mayo. Cuenta con 8 pisos, 1 departamento por piso y dos ascensores, uno de servicio al palier y otro exclusivo, con ingreso directo al departamento. Ubicado en el séptimo piso, ingresamos y nos recibe la cocina-comedor con muebles bajo y alto mesada y a continuación un comedor de uso diario. Un hall de distribución nos lleva a los dos dormitorios de generosas medidas con placard empotrado y ventana al frente y contrafrente, al baño completo y a un toilette. Luego a un gran living comedor con salida al balcón al frente. Todos los ambientes cuentan con ventana, ventilación cruzada e ingreso de luz natural durante todo el día. A través de la escalera accedemos al 8vo piso, donde se encuentra la dependencia con toilette con ducha y salida al balcón aterrazado al contrafrente. En ese mismo piso, la baulera y un espacio utilizado como lavadero. Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida, en la zona comercial de Lanús Oeste con excelente conectividad, ofrece una distribución ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad. ************ Recorrélo con el tour virtual: https://ths.li/GlNLPc4 ************ *Las medidas son aproximadas para fines informativos. Las reales y exactas surgirán del título de propiedad. *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Vení a visitar este hermoso departamento. ¡Llamános y coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 127 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 165 m
Carrefour3 min · 205 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi1 min · 49 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 185 m
Plazoleta Caraza6 min · 353 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 150 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp