Departamento en venta

USD 89.900

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 138 M

Cuota UVA desde $ 784.007/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Depto 2 amb con balcon al frente a estrenar

Gobernador Manuel Ocampo 300 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 55 m², USD 89.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.778 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.778
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 17 propiedades similares

1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón al frente! -Depto a estrenar -Cocina con muebles de bajo mesada y alacena -Toilette -Habitación Placard y ventana, muy luminosa -Baño completo en suit -Balcon amplio con vista de un tercer piso al frente Ubicado sobre la calle Manuel Ocampo entre Luis M. Drago y Dr. A Melo, a 1 cuadra de Carlos Casares y a 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. No te pierdas la oportunidad de visitarlo!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~1%: USD 899
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias