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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES LANUS EN POZO
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600 · Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 49 m², USD 28.800 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 588 contra USD 1.733 de la mediana (-66,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.733
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 697
- Sellos y tasas~1%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.045
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.001.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Lanus Oeste, Buenos Aires