VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES LANUS EN POZO
Departamento en venta
USD 28.800
+ ARS 1 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES LANUS EN POZO

Avenida Hipólito Yrigoyen 3600 · Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 49 m², USD 28.800 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 588 contra USD 1.733 de la mediana (-66,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
46 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DOS AMBIENTES LANUS POZO ..::.. EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO ..::.. Conocé Lantower Apartments, un desarrollo moderno en Lanús Oeste, con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y rodeado de comercios, universidades, bancos y espacios verdes. Este edificio fue diseñado para quienes buscan confort, seguridad y una excelente inversión en pozo. Características principales del departamento: 2 ambientes de 52 m², con distribución funcional y moderna. Amplio estar-comedor con salida a balcón. Dormitorio independiente con buena iluminación natural. Cocina integrada equipada con muebles laqueados, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable. Baño completo con artefactos Ferrum y griferías FV. Pisos de porcelanato símil cemento. Ventanales DVH para mejor aislación térmica y acústica. Preinstalación de aire acondicionado split. Amenities del edificio: Piscina y solárium. Parrillas y jardines. Salas de reuniones. Seguridad con portero visor y grupo electrógeno. Espacios adicionales Cocheras y bauleras disponibles como opción adicional. (No incluidas en el valor de publicación). Oportunidad de inversión Accedé con 30% de anticipo y el saldo en cómodas cuotas. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir y generar renta en una de las zonas más demandadas de Lanús Oeste. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------ TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LANUS POZO ..::.. THE PUBLISHED PRICE REFERS TO THE DEPOSIT ..::.. Check out Lantower Apartments, a modern development in Lanús Oeste, with excellent connectivity to the City of Buenos Aires and surrounded by shops, universities, banks, and green spaces. This building was designed for those seeking comfort, security, and an excellent investment. Main features of the apartment: 52 m² of 2-room apartment with a functional and modern layout. Spacious living-dining room with access to a balcony. Separate bedroom with good natural lighting. Open-plan kitchen equipped with lacquered cabinets, granite countertops, and a stainless steel sink. Full bathroom with Ferrum appliances and FV faucets. Cement-like porcelain floors. Double-hung windows for better thermal and acoustic insulation. Pre-installed split air conditioning. Building amenities: Pool and solarium. Grills and gardens. Meeting rooms. Security with intercom and generator. Additional spaces. Garage and storage available as an additional option. (Not included in the listing price). Investment opportunity Get access with a 30% down payment and the balance in easy installments. An ideal option for those looking for their first home or for those looking to invest and generate income in one of the most sought-after areas of Lanús Oeste. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final details will be provided by the property title and supporting documents.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.830
Precio del aviso
USD 28.800
Escritura y honorarios~2%
USD 697
Sellos y tasas~1%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Lanus Oeste, Buenos Aires

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