Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente

Monoambiente en venta a estrenar lanusita

2 de Mayo 2800 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 1 ambiente, 33 m², USD 73.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.212 contra USD 1.990 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.990
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Monoambiente a estrenar — 37 m² con balcón — Centro de Lanúsita. Descripción general. Unidad monoambiente de 37 m² a estrenar, con balcon Diseño moderno y funcional Ambientes: ambiente único integrado. Distribución optimizada para aprovechamiento de espacio y luminosidad. Terminaciones y equipamiento Aberturas exteriores de aluminio línea Módena, marco y hojas con Doble Vidrio Hermético (DVH). Baño completo con sanitarios Ferrum modelo Bari color blanco. Piso de baño en porcelanato símil madera. Grifería FV o similar de primera calidad. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena. Revestimientos y terminaciones de categoría, con diseño contemporáneo. Climatización y servicios Preinstalación para split frío/calor con bocas preparadas. Previsión de calefacción por radiador (equipo y distribución definitiva a definir por la dirección de obra). Conexiones para agua, electricidad y desagües según normativa vigente. Seguridad y accesos Portón automático en ingreso vehicular. SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones y eventos. Gimnasio con equipamiento básico para entrenamiento. Espacios comunes diseñados para confort y uso comunitario. Ubicación: En el centro de Lanúsita, con rápido acceso a comercios y transporte público. Zona con alto potencial de demanda para alquiler y revalorización. Estado y entrega No dudes en consultar para visitar el edificio!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro5 min · 326 m
Granja (lanus oeste)5 min · 342 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)6 min · 362 m
Educacion · 51 en la zona
LUZ DE LUNA · inicial · privada1 min · 13 m
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada1 min · 61 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi8 min · 506 m
Plazoleta Doctor Carri8 min · 520 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 656 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 508 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 de Mayo 2800, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
WhatsApp