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Casa en venta en Villa Albariños · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Villa Albariños · 5 ambientes

Hermozo chalet 5 amb c/parque y garage

Gobernador Felipe Llavallol 1200 · Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Albariños, 5 ambientes, 164 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.037 contra USD 1.023 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Albariños

Descripcion

Sobre la calle Llavallol al 1200 entre Lavalleja y Julián Lagos, Lanús Oeste, encontramos este Chalet de sólida construcción. Jardín al frente, amplio living comedor con hogar, ventanales al frente. Cocina equipada, comedor diario con salida al parque. Baño completo. Amplio parque, quincho equipado con muebles, cocina y parrilla. Garage para dos autos con fosa y portón automático. En Planta Alta gran hall de distribución con hogar e importante cerramiento con salida al balcón del frente. 3 amplios dormitorios con pisos de parquet y placards. Baño completo con jacuzzi. La propiedad se encuentra construída sobre un encadenado antisísmico. Cuenta con paredes con doble cámara de aire. Todas las aberturas son de excelente calidad. Alarma comunitaria y barreras de seguridad disponibles para conexión. Ambientes amplios, luminosos y ventilados. Apto crédito bancario. No pierda la oportunidad de visitarla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Felipe Llavallol 1200, Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

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