Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Venta Casa Lanus 3 AMB

Manuel Ocampo 1600 · Villa Progreso, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 3 ambientes, 82 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad que nos ocupa se encuentra emplazada en el corazón de Lanús Oeste, a solo media cuadra de Plaza San Martin, sobre la calle Gobernador Ocampo. Las medidas del terreno son 10 metros de frente al NE y 17, 32 metros de fondo al SO, lo que constituye una superficie total de 173 metros 2, registrados por escritura. Cuenta con 82 metros cubiertos , 12 Semi cubiertos. Se ingresa por pasillo que conecta un amplio Patio Semi cubierto. También se puede ingresar por portón de acceso a cochera. En la actualidad este espacio no se utiliza como cochera , sino como ambiente adaptado para trabajos de costura y estampado. Directamente desde este ambiente se accede a living comedor a la derecha y a su izquierda cocina completamente equipada con gas. Baño completo con bañera y ducha. Dos dormitorios uno al frente con aire acondicionado y un segundo dormitorio que conecta al patio trasero. La propiedad cuenta con dos patios El referido cubierto y otro descubierto, ideal como área de descanso. Entre el patio cubierto y descubierto se ubica un funcional lavadero que por sus dimensiones ,puede utilizarse como espacio de guarda. Desde el patio descubierto , escalera mediante, se accede a la terraza . El estado general de la propiedad es bueno. Por su ubicación, dimensiones y precio , constituye una excelente oportunidad Podes financiar hasta el 30 % del valor de la propiedad (U$S 20.000), con crédito exclusivo para clientes Remax , a través de Lendar SRL, en dólares y hasta 60 meses de plazo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ocampo 1600, Villa Progreso, Lanus Oeste, Buenos Aires

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