Terreno en venta en Villa de los Trabajadores

Lote con construcción precaria

Bouchard 2500 · Villa de los Trabajadores, Lanus Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de los Trabajadores, 236 m², USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 235,95 m² con construcción a reciclar o desarrollar en Lanús Este. Ubicado en un sector de perfil industrial y logístico, con excelente conectividad y gran potencial para proyectos vinculados a actividades productivas, depósitos, talleres o desarrollo, sujeto a la normativa urbanística vigente. La propiedad cuenta con una construcción existente a reciclar o demoler según el proyecto del comprador. Su principal valor radica en las dimensiones del terreno y su estratégica ubicación dentro de un entorno de permanente actividad comercial e industrial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouchard 2500, Villa de los Trabajadores, Lanus Este, Buenos Aires

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