venta
USD 39.500
Vta. dto. 3 amb. con cochera patio,parrilla !
Villa de los Trabajadores · 3 amb · 2 dorm · 49 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Villa de los Trabajadores · 5 ambientes
Venta en bloque 2 ph ideal multifamiliar, inversor
Pasaje Galindez 2000 · Villa de los Trabajadores, Lanus Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa de los Trabajadores, 5 ambientes, 145 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 448 contra USD 379 de la mediana (+18,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 379
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa de los Trabajadores
Descripcion
LANÚS ESTE: OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
• 2 PH EN BLOQUE.
Se venden 2 unidades en bloque. ¡Ideales para renta o vivienda multifamiliar! MUY LUMINOSAS.
UNIDAD AL FRENTE (Planta Alta): 3 ambientes, living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo + ¡TERRAZA PRIVADA!
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PB: Living-comedor, cocina, baño + GALERÍA CON PARRILLA.
PA: 2 dormitorios + baño completo.
Muy buen estado general , listas para habitar.
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Propiedad lista para habitar, con potencial de renta o vivienda multifamiliar.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 566.857/mes
Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Galindez 2000, Villa de los Trabajadores, Lanus Este, Buenos Aires
