Departamento en venta

USD 92.000

+ ARS 187.000 de expensas

= $ 141,1 M

Cuota UVA desde $ 801.276/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes luminoso en lanus

Doctor Arturo Melo 3100 · Pescopaganesa, Lanus Este, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 4 ambientes, 80 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EMPLAZADO EN UN CUARTO PISO AL FRENTE DE UN SOLIDO EDIFICIO SITO EN DOCTOR ARTURO MELO 3100 LA PLANTA ESTA COMPUESTA POR: -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON -COCINA INDEPENDIENTE -LAVADERO -3 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO -TOILETTE DETALLES TÉCNICO * TERMINACIONES DE CALIDAD * ORIENTACIÓN QUE GARANTIZA LUMINOSIDAD DURANTE EL DÍA * ESPACIOS INTERIORES FUNCIONALES Y BIEN APROVECHADOS UBICACIÓN ESTRATÉGICA EMPLAZADO EN ZONA RESIDENCIAL DE LANÚS ESTE, CON ACCESO INMEDIATO A SERVICIOS URBANOS, TRANSPORTE PÚBLICO, COMERCIOS Y PRINCIPALES VÍAS DE COMUNICACIÓN. ENTORNO SEGURO Y CONSOLIDADO, CON ALTO POTENCIAL DE VALORIZACIÓN INMOBILIARIA. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA CON CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES EN UNO DE LOS SECTORES MÁS DINÁMICOS DEL CONURBANO BONAERENSE.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~1%: USD 920
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.276/mes

Necesitas ingresos por $ 3.205.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 3100, Pescopaganesa, Lanus Este, Buenos Aires

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Departamento en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

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