Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Venta Depto 3 amb - Lanús Este - Balcón - luminoso

Sitio de Montevideo 1200 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 3 ambientes, 63 m², USD 118.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.873 contra USD 1.634 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
58 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – LANÚS ESTE Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado en una zona residencial y a la vez muy próxima al centro de Lanús. La propiedad presenta un estilo moderno, una distribución cómoda y funcional y se encuentra en excelente estado, lista para mudarse. SUPERFICIES Superficie cubierta: 62,80 m² Balcón: 4,81 m² Superficie total: 67,61 m² CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Amplio y luminoso living comedor Balcón al frente, con cómodas dimensiones Cocina independiente, moderna y funcional Lavadero Toilette de recepción 2 dormitorios Baño completo Orientación al frente Excelente luminosidad EL EDIFICIO Cuenta con cómodos espacios comunes para disfrutar: Gimnasio SUM con parrilla Cocheras disponibles para alquilar dentro del edificio UBICACIÓN Ubicado en un entorno tranquilo y con excelente conectividad, a aproximadamente 3 cuadras de la estación de Lanús y 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. En sus alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, cafeterías y propuestas gastronómicas, además de múltiples medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y muy bien ubicado, con la comodidad de contar con amenities dentro del edificio. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. Podes hacer la simulación de las cuotas en el portal de Lendar y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sitio de Montevideo 1200, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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