Departamento en venta

USD 45.000

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb profesional/credito lanus centr0

29 de Septiembre 2000 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.454 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 67.450
Mediana precio/m²: USD 1.454
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

DPTO/PH EN VENTA EN PLENO CENTRO DE LANUS. APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL PRIMER PISO POR ESCALERA. BALCON Y TERRAZA PROPIA CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie cubierta de 50 m² • Ubicación estratégica • Terraza propia y balcón corrido • Apto crédito hipotecario • Apto profesional • 1 amplio dormitorio • Living comedor • Comedor diario • Cocina UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Frente a Estación FFCC Lanús • Pleno Centro Comercial de Lanús Este • Conectividad, gran variedad de trasporte publico Contáctanos Con LENDAR Créditos Hipotecarios podrás financiar hasta el 30% del valor, acercándote más que nunca a tu próximo proyecto inmobiliario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio: USD 82.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 82.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias