Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes

Dpto dos ambientes con cochera lanus este

Pichincha 1600 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 41 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en Pichincha 1647, Lanús, en un edificio moderno de pocas unidades. La propiedad cuenta con 40,50 m² cubiertos, con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente abierto y aprovechable. La cocina posee muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y barra desayunadora que integra ambos espacios. Dispone de un dormitorio de buenas dimensiones, con amplio placard de piso a techo y espacio de guardado adicional. Baño completo con bañera y ventilación natural. La unidad posee equipos de aire acondicionado y muy buenos espacios de guardado. Además, la propiedad incluye una unidad complementaria destinada a cochera de 12,16 m², un diferencial importante para la zona. Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio con placard Living comedor Cocina integrada con barra Baño completo con bañera 40,50 m² cubiertos Cochera de 12,16 m² Superficie total entre unidad y cochera: 52,66 m² 1° piso por escalera Una propiedad funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título informativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 1600, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

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